95% des appartements sont entre 2 384 € / m² et 4 817 € / m². 2 fenêtres, cuisinette avec 2 plaques électriques, frigo, micro- ondes, salle eau avec wc. Murs Occupés : Il y a présence d'un bail commercial avec ou non versement d'un pas de porte voir d'achat d'un fonds de commerce. Prix moyen des appartements au m² dans le quartier Centre. Un montant bien au-dessus du budget moyen des étudiants pour se loger qui s'élève à 608 euros selon le spécialiste de la location qui s'est penché sur … Local commercial situé en plein coeur du Vieux Lille rue de St André. Magnifique linéaire de vitrine. Il se compose en rdc d'une surface de vente de 80m2, un sous sol aménagé de 40m2 et une mezzanine de 60m2 Disponibilité immédiate loyer mensuel: 2550 euros H.T/H.C honoraires agence: 10% H.T de la première triennale Vous déménagez ? 1 130 € cc-ttc. Le dispositif d’encadrement des loyers dans les zones tendues a d’abord été mis en place dans le cadre de la loi Alur, en 2014. Pour vous accompagner jusqu’au bout, WeHost s’occupe de la gestion complète de votre bien : de la création de l’annonce jusqu’au nettoyage. Le loyer est à payer à la date indiquée sur le bail. L’analyse des 129 572 annonces de location d’entrepôts et locaux d’activités en France métropolitaine, publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er mai 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à 85 € par m² par an, soit un loyer annuel de 47 600 € pour une surface moyenne à la location de 560 m². 2020, texte n° 30. 2 fenêtres, cuisinette avec 2 plaques électriques, frigo, micro- ondes, salle eau avec wc. Le bail commercial peut également comporter une clause d’indexation annuelle automatique. Que pour occuper un logement de 34 m2, il faut débourser 565 €. Il convient de fixer cette valeur en respectant un mode de calcul précis. Le loyer de référence majoré à Lille Quels sont les logements concernés ? Loyer charges comprises 469€. 1 066,75€/mois (Charges comprises) Découvrir. Prix haut: 21.20 € 17.20 € Prix bas: 14.20 € Moyenne à Lille. Elle est calculée en fonction de l'état réel et représentatif du marché locatif. Pour faciliter la lecture, nous avons représenté d'un côté les loyers des bureaux neufs ou restructurés et de l’autre ceux associés à des surfaces de seconde main. Le loyer moyen des appartements lillois se situe actuellement à 684 € pour 49 m 2 contre 691 € au niveau national. La rentabilité moyenne d’un logement à Lille. Prix décroissant. Pour avoir une vision plus générale sur les loyers moyens pratiqués, vous pouvez … Lille (59) 1 pièce 16 m2 451 € Studio 16 m² au 1er étage. Lors de la conclusion du contrat de bail commercial, le prix du loyer est fixé librement par les parties, en principe sur la base de la valeur locative des locaux. Il peut être intéressant de connaître ces moyennes afin de calculer le montant du loyer de son bien. Les loyers moyens sont calculés par moyenne pondéré sur la base des annonces Geolocaux situées dans un rayon de 300 mètres autour de chaque station de métro. Local commercial 2 pièces à louer 27,14 m² . Loyer mensuel : Non précisé . Même s'il n'y a pas de barème de référence à proprement parler, le loyer 1 d'une boutique ou de tout autre local commercial tient compte de divers critères qui permettent de définir la valeur locative 2 du bien : . Investir dans un local commercial; Acheter pour louer > Retour; Garantir ses revenus locatifs ; Location meublée : quels avantages ? , 15 nov. 2021. Vous pouvez également tester gratuitement notre service de gestion locative en ligne durant 7 jours. Descriptif : SERGIC ENTREPRISES, vous popose à la location cet entrepôt avec une partie bureau d'environ 320m² sur Lille limitrophe Lomme. Avec Lille Immo, profitez de cette dynamique afin d'installer votre futur local commercial et bénéficier de cette période faste que connait la ville de Lille. Local co CA moyen des 3 dernières années : 120 000 €. Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux dans les zones où le volume de données est représentatif. Trouver un Local commercial. Bureaux de 326 m2 et 35 m2 en R+1 ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée de 863 m2 avec porte sectionnelle. Les loyers moyens des logements à Lille. Prix des maisons à Lille. Exemple d’estimation On peut donc estimer le chiffre d'affaires mensuel du logement entre 2160€ et 3780€ , soit une moyenne de 2970€ par mois. Vous n’aurez pas de mal à trouver un locataire. Beaux espace à partager (un salon-bibliothèque, une grande . Colocation dans une belle maison entièrement rénovée, meublée et équipée. Continuez de cacher vos défunts, c'est le meilleur moyen de faire comme s'ils n'avaient jamais existés, quelle belle preuve d'affection vous leur portez en les faisant disparaître. Local commercial situé en plein coeur du centre ville de Lille rue Nationale à proximité du Boulevard de la liberté. Local d'une surface de 140m2 Bail tous commerces Loyer mensuel: 3000 euros H.T/H.C Honoraires agence: 10% H.T de la première triennale Vous déménagez ? À un coin de rue de l'eau du vieux Lachine avec une belle vue. 2 min métro Marbrerie, 15 min centre de Lille. Local commercial 18m². La valeur locative : Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Hellemmes-Lille varie entre 93 €/m²/an et 93 €/m²/an selon l'emplacement du local … Loyer : 372 € /mois + 79 €... Lille 1 pièce 1 chambre 18 m2 485 € Local commercial - vieux lille 55m2local commercial de 55m2+55m2 de cave disponible en exclusivité à la location dans une belle rue en plein centre du vieux. Le montant du loyer d'un local commercial doit être lié à une réalité économique et reposer ainsi sur la valeur locative du bien. Le 8 Juillet 2021, l’ensemble des moyens de la FNAIM et l’UNPI, visant à annuler l’encadrement des loyers à Lille, a été rejeté par le Tribunal Administratif de Lille. Loyer de base 1073 /mois. INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL EN COURS N'hésitez pas à ... 40 m² - 5 200,00 €/m² . Date. Honoraires de location (sur le loyer hors taxes et hors charges de la première période triennale) 10,00% 12,00%. La valeur locative cadastrale permet de déterminer le montant des impôts fonciers à verser. Honoraires de 30% du loyer HT HC à la charge du preneur. Sauvegarder. Le but étant d’avoir un avis d’expert sur le sujet. Il vous indique si votre loyer est conforme aux prix encadrés et se consulte ici . Achat maison. Prix au m² le plus élevé. Décret n° 2020-41 du 22 janvier 2020 fixant le périmètre du territoire de la métropole européenne de Lille sur lequel est mis en place le dispositif d’encadrement des loyers prévu à l’article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique, JO du 24 janvier 2020. Appartement de type 3 Proximité centre ville. 1 – Comprendre l’encadrement des loyers à Lille 1 Le loyer moyen, c’est le loyer de référence 2 Un loyer moyen supérieur de 20 %, c’est le loyer de référence majoré 3 Un loyer moyen inférieur à 30 %, c’est le loyer de référence minoré La valeur locative d'un local se calcule sommairement en additionnant 10% du montant de la cession (droit au bail ou pas de porte) au loyer annuel et en divisant la valeur obtenue par la surface pondérée de façon à obtenir une valeur exprimée au m². Important Celui-ci doit bien entendu reposer sur la valeur locative du local. LOCATION LOCAL COMMERCIAL LILLE (59) Localisation Lille 0 km. Trois indicateurs (médiane du niveau de vie, comptages en nombre de ménages et nombre de personnes) sont proposés sur les zones de plus de 50 ménages ou plus de 100 personnes. Dans le cadre d’un bail commercial, il appartient aux deux parties de définir conventionnellement le loyer, la loi n’imposant aucun standard en la matière. Immobilier. À Lille, Hellemmes et Lomme, le loyer d'un logement dont le bail d'habitation (y compris bail mobilité) est signé ou renouvelé depuis mars 2020 est … La mesure concerne les … Annonces 2. Vous voulez en voir plus ? Nos analystes ont regroupé pour vous les données de loyer moyen de bureaux par m² dans les grandes métropoles en France en 2020. : 97 200 €. En effet, le quartier qui se démarque est celui de Lille-Fives, qui propose une excellente rentabilité locative à Lille en 2020. Investir dans le centre-ville. MATCH, A 2 PAS DE LA FAC DE DROIT Local commercial de 90 M2 : - Une pièce de 32 m² avec un ...HABITATION: Possibilité de location 1000€/Mois soit 12 000 € /an Idéal colocation , ... et conserver la partie commerciale. Abonnez-vous 0,99 le premier … LILLE. Loyer de référence majoré : 12,8€ / m². Prestations : Local commercial complètement aménagé avec sol carrelage, vitrines, faux plafond, éclairage, climatisation réversible. (chiffres SeLoger.com). 13 juin 2021 Posted by Informations Collective Posted by Informations Collective Ce bien vous est … Min. Local commercial situé en plein coeur du centre ville de Lille rue Nationale à proximité du Boulevard de la liberté. Local d'une surface de 140m2 Bail tous commerces Loyer mensuel: 3000 euros H.T/H.C Honoraires agence: 10% H.T de la première triennale 565 € en moyenne pour se loger à Lille. Prix moyen des maisons au m² dans le quartier Centre. Vous souhaitez obtenir une pré-estimation instantanée du prix de vente ou du loyer d'un bien ? Informations Collective. JLL vous accompagne en vous proposant un ensemble d’informations sur les villes et arrondissements qui bougent : transactions immobilières professionnelles, indicateurs sociodémographiques et économie. Prix croissant. 1... 12. Ce calcul prend en … L'emplacement commercial du bas d'immeuble du est situé dans un quartier commerçant de la ville de Hellemmes-Lille.Cette commune fait partie du département de Nord et de la région Nord Pas de Calais. Loyer d'un bail commercial Vérifié le 29 avril 2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre), Ministère chargé de la … Il est en vigueur depuis le 1er mars 2020. Tout déplier. Les fonds de commerce à louer de l'agence Lille Immo constituent des opportunités à saisir pour les Cette statistique présente le montant du loyer annuel des entrepôts dans le marché de la logistique en France du 2e trimestre 2018 au 2e trimestre 2021, selon la ville et en euros par mètre carré. Voir l'annonce. Acheter. Pour chaque annonce, vous disposez d'une mise en relation directe avec le vendeur ou le prestataire en charge de la transaction. ; enlèvement de la mousse et autres végétaux des auvents et terrasses ; dégorgement des conduits des descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières, etc. Le loyer peut être révisé tous les trois ans (3-6-9) selon l’évolution de l’indice des loyers commerciaux (ILC) ou de l’indice des activités tertiaires (ILAT). 1 464 Locaux commerciaux à louer à Lille à partir de 970 € / mois. La ville de Lille a mis en place un simulateur web. Nouvelle fenêtre. Pour chaque agglomération, une infobulle vous donne des résultats complémentaires, et un lien pour accéder à des résultats détaillés selon une localisation plus fine. L'agence VDH Nord Immobilier vous propose ce local commercial d'angle situé à deux pas … En effet, on compt e 8,56 % de rendement locatif brut moyen sur les studios et 5,66 % sur les grandes surfaces style T4. Les avis ou tuyaux des autres contributeurs sont aussi les bienvenus. Investir dans l’immobilier commercial à Lille, la capitale de la région Nord-Pas-De-Calais, est un projet très intéressant. (foncier, copropriété)Dépôt de garantie : 9 000 ?Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30 % du loyer annuel HTPour d'autres informations, contactez Edouard MEUNIER - 06 31 97 13 17 … Possibilite 69- de louer 706 m2 supple 69-mentaires en sous-sol. Local commercial, 43 m². 2 Ville / Arrondissement. Recherche … Modifier les critères. Modifier les critères . Honoraires de rédaction d'actes (sur le loyer annuel HT x 9 ans) 0,50% 0,60%. Recherche avancée achat. Les petits logements dominent le marché locatif lillois. Ce dernier … Activez l'alerte. Immobilier 5 744 098 annonces. warning Le dispositif d'encadrement des loyers ne concerne que les loyers de base, hors charges et hors complément de loyer, pour les baux signés depuis le 1er mars 2020. La valeur locative : Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Lille varie entre 56 €/m²/an et 1 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 298 … En France, le loyer moyen (toutes surfaces et régions confondues) se situe à 13,6 € / m2. Facturation minimum. LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX 1200 M2 Sur Lille proche de la voie rapide, du me 69-tro et de la Zone ZRU. Retour. La valeur locative d'un local professionnel (VLP) ou commercial sert de base aux impôts directs locaux (taxe foncière et cotisation foncière des entreprises - CFE) ou pour le loyer du bail commercial. Ainsi, on constate que le loyer annuel de l'immobilier de bureaux lillois s'élevait à 240 euros le mètre carré en 2019, c'est-à-dire à 20 euros le mètre carré par mois. Le loyer moyen charges comprises pour se loger à Lille est de 565 €, ce qui correspond à un ratio de 15,97 €/m², en légère hausse depuis l’année précédente (+1,04 %).Le loyer moyen est quasiment identique à la moyenne provinciale qui s’élève à 567 €. Snapkey est un professionnel de l'immobilier, titulaire de la carte professionnelle portant la mention "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7501 2019 000 042 817, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris, située 27 Avenue de Friedland, 75008 Paris. Quel loyer? Location local commercial Lille. Prix haut: 16.30 € Voir les 6 derniers appartements vendus. Comme le loyer est trop cher pour lui (disons 2 000 €), le propriétaire peut demander un pas-de-porte de 25 000 € par exemple et baisser le … LocService.fr constate une baisse de 3,61 % du loyer moyen, charges comprises, des appartements loués à Lille en 2014. Dessinez directement sur la carte la zone de votre recherche. D.A.B. Voici un exemple de quittance que vous pouvez générer en 1 minute : L’évolution du marché locatif à Lille en 2019. Ils permettent également d’afficher des statistiques sur les loyers mensuels (et non au m²), ainsi qu’en se restreignant aux seuls locataires entrants (emménagements de moins d’un an). Surface Local-commercial 0 - 300 m² et + Loyer 0 - 5 000 € et + Annonces 2. Sélection. Prix moyen Prix haut Évolution (1 an) Évolution (2 ans) Loyer (€ HT-HC/m²/an) 93: 172: 320 - 1.6 % + 6.6 %: Mise à jour mai 2022. Le loyer du bail commercial Le montant du loyer est fixé librement entre les parties. Menu. Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir sur le sujet. Une rue d'une magnifique vue au bord de l'eau. En cas de difficultés à payer le loyer, il est recommandé d'en avertir le propriétaire (aussi appelé bailleur). Pour connaître cette valeur, vous avez la possibilité de vous renseigner auprès de l'Agence Départementale d'Information pour le Logement (ADIL) pour connaître ma valeur de votre bien. Référence : 181449691. Ainsi, depuis le 1er mars 2020, les loyers sont à nouveau encadrés à Lille Hellemmes Lomme. Cliquez ici. Consultez les meilleures offres pour votre recherche colocation local commercial lille proche. 970 € / mois CC. 2,5% des appartements sont plus chers que 4 817 € / m². Loyer de référence minoré : 7,5€ / m². (Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le... Lille (59) 1 pièce 16 m2 451 € Studio 16 m² au 1er étage. Un T1 ? Les loyers correspondent aux loyers faciaux fournis par nos partenaires professionnels de l'immobilier sur le 2ème semestre 2018. Sélection. i. Le site LocService.fr sort une étude intéressante qui démontre que les loyers ont grimpé à Lille de 3,67 % en moyenne sur un an. Consultez les meilleures offres de Locations Immobilières à Lille. Accueil Location Nos annonces Lille A louer Local commercial (Boutiques) 79 m² à LILLE. À proximité / Carte. LILLE (59800) Voir l'annonce. Rendez-vous sur le site … La loi Elan dispose que le loyer de référence majoré est égal à 20% du loyer de référence médian. Consultez les 53 annonces de Location Locaux commerciaux Lille (59) sur A Vendre A Louer A Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Montpellier, un dispositif spécifique d'encadrement des loyers a été mis en place, qui concerne aussi bien les locations meublées que les locations nues, ainsi que le bail Mobilité. 2020, fixant le périmètre du territoire de la métropole européenne de Lille sur lequel est mis en place le dispositif d’encadrement des loyers prévu à l’article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique : JO n° 0020, 24 janv. Liste (87)Carte (80) Vue carte . Le 8 Juillet 2021, l’ensemble des moyens de la FNAIM et l’UNPI, visant à annuler l’encadrement des loyers à Lille, a été rejeté par le Tribunal Administratif de Lille. 95% des maisons sont entre 2 040 € / m² et 4 113 € / m². Surface décroissante. Les parties communes sont en bon état. Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 1 193 annonces de locaux commerciaux en location à Lille (59000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 252 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 62 m² en moyenne. Calculer la révision de son loyer (Simulateur) Institut national de la consommation (INC) Accéder au simulateur. Immeubles de rapport. Loyer d'un bail commercial. Trier par. Remarque : En tous les cas, les parties peuvent toujours, d’un commun accord, réviser le loyer quand elles le désirent. L’évolution des prix de l’immobilier à Lille. Prix haut: 12.80 € Voir la dernière maison vendue. 1 Département. Prix de vente 95 000 € (matériel et mobilier compris) à débattre Possibilité d’acquisition du local. Comprend un coin repas ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. :) Merci.--Didier Dans cet étrange carnaval, on a vendu l'homo sapiens pour racheter du Néandertal. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires).. Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone "France".En Ile-de-France : Rayon (km). A partir de cette date, tous les baux signés (en meublé et en non-meublé) devront désormais respecter une limite de loyers, en fonction du type de bien, de sa localisation et de sa date de construction. 87 locaux commerciaux en location à Lille (59) Modifier ma recherche. Tarif commandement de payer les loyers Tarif commandement de payer les loyers Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un local d’habitation, d’un local commercial, d’un parking ou autre. Centre, Lille Voir la carte. Spécialiste de l' immobilier d'entreprise depuis 30 ans, Baujon fédère toutes les compétences en immobilier commercial et professionnel à Lille. Rappelons d’abord que Lille compte 70 % de locataires (chiffre INSEE). Consultez les 60 annonces de Vente Locaux commerciaux Lille (59) sur A Vendre A Louer Appartement de type 4 Proximité centre ville. Nous vous proposons d’estimer les … Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 729.00 . Dans quels quartiers investir à Lille en 2019. Comme la majorité des villes de Province, la récession du marché locatif liée à la faiblesse de la mobilité résidentielle des … Le prix du loyer … Par conséquent, le dispositif expérimental d’encadrement des loyers en vigueur depuis le 1er mars 2020 est confirmé. Les valeurs locatives des locaux professionnels sont des valeurs calculées à partir des loyers … Votre agence VACHERAND IMMOBILIER vous propose à la location ce local de 113 m² situé rue Leon Gambetta à Lille.Loyer mensuel HT/HC : 2500 ?Charges mensuelles : 400 ? Loyer mensuel : 2 500 € saint … Votre local commercial est prêt à la location. PARKINGS : A proximité Conditions locatives : sur demande. Loyer de référence : 10,7€ / m². 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Envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à des centaines de professionnels de l’immobilier commercial à Hellemmes Lille (59000). 1/5. Post … 2,5% des appartements sont moins chers que 2 384 € / m². 96.74 m² . De plus, si vous décidez d’acheter un entrepôt volumineux, vous avez la possibilité d’aménager l’espace intérieur de votre local. Attention, certains logements à Lille sont exclus du dispositif d’encadrement des loyers. Trouver un Fonds de commerce. Location Local Commercial Lille . Fourchette basse. Contactez-nous. Pour un appartement, la moyenne est à 15,3 € / m2 et pour une maison à 11,9 € / m2. 3 043 € / m². Achat appartement. L’encadrement des loyers, de quoi s’agit-il ? 683,26€/mois (Charges comprises) Découvrir. 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Cet argent est définitivement acquis au bailleur. … C'est ainsi que le montant du loyer d'un local commercial est basé sur la valeur locative du bien. Dépôt de garantie 1 073 . D. n° 2020-41, 22 janv. Libre d'occupation Loyer précédent de 700 euros/mois : 7% de rentabilité Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. 35 m² - 21,43 €/mois/m². Ce graphique montre le montant du loyer annuel des immeubles de bureaux à Lille en France entre 2013 et 2019, en euros par mètre carré. D’ailleurs, vous pouvez vous attendre à une rentabilité pouvant aller de … Estimation du prix moyen au m² des appartements à Lille. Vente - Locaux commerciaux - Boutiques 40 m² meaux A louer local commercial 340m² à Saint-Soupplets Loyer mensuel : 2 500 € 340 m² - 7,35 €/mois/m². Prix m² moyen. Contactez-nous au 04.94.56.61.40 pour plus d’informations sur la procédure Appartement Type 3. 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Prix m² moyen L’estimation de biens immobiliers en France La France, en forme longue la République française, est une république constitutionnelle unitaire dont la majeure partie du territoire (la France métropolitaine) et de la population sont situés en Europe occidentale, mais qui comprend également plusieurs régions et territoires répartis dans les Amériques, l'océan … L'emplacement commercial du bas d'immeuble du est situé dans un quartier commerçant de la ville de Lille.Cette commune fait partie du département de Nord et de la région Nord Pas de Calais. Économiquement parlant, la ville est très dynamique et occupe une place importante dans l’économie française et européenne. Nous disposons d’une garantie financière pour la Transaction sur immeubles et … LILLE. Évaluer soit même le loyer du local commercial. Loyer annuel : 243 € / m², d’après 1 000 annonces de locaux commerciaux en location à Hellemmes Lille (59000). Par conséquent, le dispositif expérimental d’encadrement des loyers en vigueur depuis le 1er mars 2020 est confirmé. Local d'une superficie d'environ 50 m² (Salle de consultation et de soins de 25 m², atelier 12 m², salle d'attente et wc). Situé dans une rue... A Vendre A Louer. Estimez votre bien. Un arrêté préfectoral fixe pour chaque secteur géographique et catégorie de logement défini par l'observatoire local des loyers : Mode 384 983 annonces. € ... Nous vous proposons ce local commercial d'une surface de 40 m² avec un WC. Vérifié le 29 avril 2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre), Ministère chargé de la justice. Permalink. Hellemmes Lille (59000) : Trouvez le local commercial à louer idéal pour votre commerce. Point de Vente dispose de l'expérience nécessaire pour dénicher le meilleur emplacement pour votre boucherie. 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